内容提要：近日,李沧区九水路以北、郑佛路以东和市北区抚顺路19号两幅地块上海证券交易所上市,两幅皆为金融商业用地,土地使用权将在7月26日被拍卖会... 07月01日讯：　　近日,李沧区九水路以北、郑佛路以东和市北区抚顺路19号两幅地块上海证券交易所上市,两幅皆为金融商业用地,土地使用权将在7月26日被拍卖会。其中李沧区地块附近世园会园区,规划建设办公楼及酒店。市北区地块为危旧房改建区域。　　　　近日,青岛市国土资源和房屋管理局网站审批,将拍卖会两宗储备国有建设用地使用权。

两幅地块都坐落于主城区的热门区域,其中李沧区九水路以北、郑佛路以东地块坐落2014年世园会主会场,为商服用地,未来规划建设办公楼和酒店；市北区抚顺路19号为2013年首批危旧房改建项目之一,该地块现在土地用途为商务金融。　　　　李沧区九水路以北、郑佛路以东地块,面积18085.7平方米,规划建筑面积57874平方米,土地用途为商服,转让年限40年。

拍卖会起叫价为2883元/平方米,竞买保证金8343万元。该地块此前规划为住宅用地,去年8月,青岛市规划局将其用地性质调整为商业服务业设施用地,并规划两栋18层办公楼,南部则辟一栋15层的酒店,三栋楼之间用休闲娱乐广场交会。该地块之所以展开调整,主要是为将要于明年4月开会的世园会做到打算,竣工后的星级酒店可为世园会游客以备获取居住于场所。

　　　　市北区抚顺路19号地块,面积3245.1平方米,规划建筑面积6490.2平方米,土地用途为商务金融,转让年限40年。拍卖会起叫价为6196元/平方米,竞买保证金805万元。

抚顺路19号即为青岛市主城区首片危旧房改建项目。去年9月15日,抚顺路19号筒子楼里的118户居民签定《房屋征税补偿移往协议》,10月该片危旧房启动房屋征税。　　　　太平洋房屋山东总部市场部经理郝银广分析,这两幅地块都是热门地块,李沧区地块借着世园会的东风建设酒店是很好的自由选择,而抚顺路19号虽然在老四方区内,但这里是核心地段,座落在市北中央商务区,土地为商务金融用地也很好地带入商务区。

在市区土地紧绷的情况下,这两幅地块的上市活跃了主城区土地市场。　　　　拍卖会订于7月26日在青岛市公共资源交易大厅举办。　　　　平度一地块下月拍卖会　　　　记者从平度市国土资源局了解到,平度市一宗大面积商服用地日前上海证券交易所上市,将于7月9日拍卖会。这幅地块坐落于平度市黄金地段三城路南侧、泸州路西侧,土地总占地面积为71072m2,转让起叫价7840万元,转让年限40年。

由于地块面积较小,竞买保证金就低约4000万元。

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